Oferta dostępna wyłącznie w homfi:

Na sprzedaż dom wolnostojący według nowoczesnego projektu, położony w okolicy Trzciany, w gminie Świlcza, z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum Rzeszowa.

To idealna propozycja dla osób, które cenią ciszę, prywatność i kontakt z naturą, a jednocześnie nie chcą rezygnować z komfortu życia blisko miasta. Dom sprzedawany jest w stanie surowym otwartym, dzięki czemu przyszły właściciel może wykończyć go zgodnie z własnym stylem i potrzebami.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI
* Świetna lokalizacja szybki i wygodny dojazd do centrum Rzeszowa ok. 15-20minut oraz najważniejszych punktów miasta.
* Dom sprzedawany w stanie surowym otwartym z wykonanym murem oporowym oraz częściowym ogrodzeniem.
* Komfortowy garaż dwustanowiskowy o powierzchni ponad 40 m².
* Niezwykle funkcjonalna I kondygnacja dająca możliwość stworzenia dodatkowego mieszkania dla rodziny, apartamentu dla gości lub prowadzenia działalności gospodarczej (biuro, gabinet, salon kosmetyczny, fryzjerski, siłownia i wiele innych).
* Możliwość pełnej aranżacji wnętrz według własnych potrzeb i gustu.

LOKALIZACJA:
Dom położony jest w okolicy miejscowości Trzciana, zaledwie 10 minut od Sędziszowa Małopolskiego oraz około 15 minut od Rzeszowa. Lokalizacja łączy w sobie dwie najważniejsze zalety spokojne, zielone otoczenie oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.
To idealne miejsce dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku, jednocześnie zachowując wygodny dojazd do pracy, szkoły czy punktów usługowych.
Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą gminną asfaltową. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, sklep, stadion, przystanek autobusowy oraz kościół.

BUDYNEK I DZIAŁKA:
* Dom wybudowany według projektu Studio Atrium GL 289A.
* Powierzchnia użytkowa: 179,45 m².
* Działka o powierzchni 948 m².
* Bezpośredni dojazd asfaltową drogą gminną.

Technologia i wykonanie:
* dach pokryty blachodachówką
* media: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz doprowadzone bezpośrednio do budynku
* światłowód firmy Nexet w drodze
* możliwość wykonania kominka,
* wykonane odwodnienie budynku
* mur oporowy na posesji
* częściowe ogrodzenie
* podjazd utwardzony kamieniem,
* fundamenty wyizolowane pianą PUR
* wykonana hydroizolacja

UKŁAD POMIESZCZEŃ:
I kondygnacja:
* garaż dwustanowiskowy 40,05 m²,
* hall 5,65 m²,
* kotłownia 3,90 m²,
* dwa pomieszczenia o łącznej powierzchni 60,15 m² z możliwością adaptacji na lokal użytkowy (np. biuro, gabinet, salon fryzjerski lub kosmetyczny) albo niezależną część mieszkalną dla rodziców lub gości

II kondygnacja:
* wiatrołap 2,20 m²,
* hall 12,30 m²,
* salon z jadalnią 32,05 m²,
* kuchnia 7,15 m²,
* łazienka 6,15 m²,
* sypialnia 20,65 m²,
* pokój 17,85 m²,
* pokój 11,40 m².

Dodatkowym atutem jest lany strop żelbetowy oraz poddasze, które zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania.

FINANSE:
Cena: 759 000 PLN

Zainteresowany?
Nie czekaj, umów się na prezentację już dziś!
Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.

________________________________
Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze a następnie sprzedaż lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.
Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

Exclusive listing available only through homfi:

For sale a detached house built according to a modern architectural design, located near Trzciana in the Świlcza municipality, offering quick and convenient access to the centre of Rzeszów.

This property is an excellent choice for those who value peace, privacy, and close contact with nature without giving up the convenience of living near the city. The house is offered in an open shell condition, allowing the future owner to finish and arrange the interior according to their own style and needs.

KEY PROPERTY FEATURES
* Excellent location only approximately 15 20 minutes to the centre of Rzeszów and the city's key amenities.
* House offered in an open shell condition with a retaining wall and partial fencing already completed.
* Spacious double garage with an area of over 40 m².
* Highly functional ground floor offering the possibility to create a separate apartment for family members or guests, or to run a business (office, medical practice, beauty salon, hair salon, gym, and many other possibilities).
* Complete freedom to design and finish the interior according to your own preferences.

LOCATION
The property is situated near the village of Trzciana, just 10 minutes from Sędziszów Małopolski and approximately 15 minutes from Rzeszów. The location combines two major advantages: a peaceful, green environment and quick access to full urban infrastructure.

It is an ideal place for those looking to escape the hustle and bustle of the city while enjoying a convenient commute to work, schools, and everyday services.
The property is accessed directly via a municipal asphalt road. Nearby you will find a school, grocery store, sports stadium, bus stop, and church.

BUILDING AND PLOT
* House built according to the Studio Atrium GL 289A design.
* Usable floor area: **179.45 m².
* Plot size: 948 m².
* Direct access via a municipal asphalt road.

Construction and Technical Specifications
* Roof covered with metal roof tiles.
* Utilities connected directly to the building: electricity, water, sewage system, and natural gas.
* Nexet fibre-optic internet available in the road.
* Possibility to install a fireplace.
* Building drainage system completed.
* Retaining wall on the property.
* Partial fencing completed.
* Stone-hardened driveway.
* Foundations insulated with PUR foam.
* Waterproofing completed.

ROOM LAYOUT
Ground Floor
* Double garage 40.05 m²
* Hall 5.65 m²
* Boiler room 3.90 m²
* Two additional rooms with a total area of 60.15 m², suitable for conversion into commercial premises (office, beauty salon, hair salon, consulting room, etc.) or a separate living area for parents or guests.

First Floor:
* Entrance vestibule 2.20 m²
* Hall 12.30 m²
* Living room with dining area 32.05 m²
* Kitchen 7.15 m²
* Bathroom 6.15 m²
* Master bedroom 20.65 m²
* Bedroom 17.85 m²
* Bedroom 11.40 m²

An additional advantage is the reinforced concrete ceiling and attic space, providing practical extra storage.

FINANCIAL INFORMATION
Price: PLN 759,000

Interested?
Don't wait schedule a viewing today!
Contact us at   or send us a message using the contact form available in the listing.

______________________
Did you know?
With homfi, you can purchase your property through a comprehensive, all-in-one service. In addition to experienced real estate agents who will help you find and buy the perfect property, we also provide access to mortgage advisors, talented interior designers, and professional property management specialists.
With homfi, you can find your dream property, secure financing, design and finish the interior, and later sell or rent it with the option of entrusting the property to our professional rental management team.

Interested? Ask the listing agent for more details.